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頂級(jí)IP+平臺(tái)化運(yùn)營(yíng)，特色小鎮(zhèn)發(fā)展探索全新模式
IP是近年來(lái)非常火爆的概念，各大商業(yè)、旅游項(xiàng)目紛紛緊跟市場(chǎng)風(fēng)向標(biāo)，搶占IP資源，進(jìn)行營(yíng)銷推廣。特別是國(guó)際化IP，更備受追捧。“特色小鎮(zhèn)”這一類新興綜合文旅項(xiàng)目也不例外，正在IP運(yùn)營(yíng)上進(jìn)行探索。但這些IP資源如何在國(guó)內(nèi)“落地生根”并發(fā)揮最佳效果?這或許值得深入思考。
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強(qiáng)大的IP資源對(duì)于主題樂園來(lái)說司空見慣，如上海迪士尼、在建的北京環(huán)球影城等等，但在特色小鎮(zhèn)中卻不多見，如何將特色I(xiàn)P資源與特色小鎮(zhèn)模式有機(jī)結(jié)合，對(duì)于引入IP的國(guó)內(nèi)運(yùn)營(yíng)商來(lái)說是一個(gè)不小的挑戰(zhàn)。
近日開幕的浙江山水主題小鎮(zhèn)規(guī)劃館，向人們展示了另一種特色小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)IP的新思路。
從規(guī)劃館展示內(nèi)容來(lái)看，浙江山水主題小鎮(zhèn)的開發(fā)建設(shè)秉承了國(guó)際化IP與山水文園集團(tuán)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的核心思路，融合文化、旅游、休閑、康養(yǎng)等多元業(yè)態(tài)于一體，得到了1+1>2的效果。
山水文園集團(tuán)在融合自身企業(yè)文化基礎(chǔ)上，設(shè)置了游樂板塊、濱海度假板塊、商業(yè)板塊、醫(yī)療養(yǎng)生板塊、居住板塊、生態(tài)休閑板塊、文化藝術(shù)板塊、酒店板塊八大業(yè)態(tài)體系。根據(jù)各自特色，將每一類強(qiáng)勢(shì)IP分別納入對(duì)應(yīng)的板塊。例如在游樂板塊，以知名樂園IP六旗為核心，打造集合多元超級(jí)IP的互動(dòng)式主題樂園集群。酒店板塊，引入派拉蒙酒店及度假村、法國(guó)PVCP旗下海航璞蔚公司，創(chuàng)造主題化、情景化的旅游體驗(yàn);醫(yī)療養(yǎng)生板塊板塊主打山水文園集團(tuán)十年傾力打造的121抗衰老中心……IP的匯聚和協(xié)同，既豐富了整個(gè)山水主題小鎮(zhèn)的產(chǎn)品及服務(wù)，同時(shí)將單一的主題樂園產(chǎn)業(yè)衍伸為圍繞文旅休閑打造的產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，大大提高了產(chǎn)業(yè)附加值，真正符合了特色小鎮(zhèn)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的初衷。
強(qiáng)勢(shì)破局
國(guó)內(nèi)特色小鎮(zhèn)的熱潮正愈演愈烈，然而一系列并不“特色”的小鎮(zhèn)也魚目混珠，大行其道。
7月10日，國(guó)家住建部發(fā)布《關(guān)于保持和彰顯特色小鎮(zhèn)特色若干問題的通知》指出，特色小鎮(zhèn)的培育尚處于起步階段，部分地方存在不注重特色的問題。
第十一屆全國(guó)政協(xié)常務(wù)委員、建設(shè)部原副部長(zhǎng)劉志峰也在其公開講話中表示，有些特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目脫離實(shí)際、盲目建設(shè)，有些生搬硬套，規(guī)劃設(shè)計(jì)沒有想明白就倉(cāng)促上馬，違背了國(guó)家特色小鎮(zhèn)倡導(dǎo)的初衷。
事實(shí)上，這與大批特色小鎮(zhèn)只重視形式而不重視文化內(nèi)核有著直接關(guān)系，以特色小鎮(zhèn)巧立名目迅速圈地，但卻沒有相應(yīng)的戰(zhàn)略規(guī)劃以及足以支撐新型產(chǎn)業(yè)鏈的文化內(nèi)核。同時(shí)，也存在一些光有長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃卻缺乏相應(yīng)建設(shè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目，只能在發(fā)展中逐漸摸索、大量參考其他小鎮(zhèn)經(jīng)驗(yàn)，最終使得“特色小鎮(zhèn)”千篇一律，失去了核心競(jìng)爭(zhēng)力。
如何突破“特色小鎮(zhèn)無(wú)特色”的困境?山水文園集團(tuán)在規(guī)劃浙江山水主題小鎮(zhèn)之前做了大量功課。一方面，充分利用海鹽縣現(xiàn)有的優(yōu)越旅游環(huán)境資源，謹(jǐn)慎開發(fā)，保持了現(xiàn)有的格局，同時(shí)將海鹽傳承千年的文化打造為小鎮(zhèn)的核心項(xiàng)目之一，以文化為魂，真正孕育出別具一格的特色小鎮(zhèn)。另一方面，浙江山水主題小鎮(zhèn)也并非墨守成規(guī)、囿于傳統(tǒng)，在匯聚了眾多國(guó)際級(jí)IP的同時(shí)，又能讓它們?cè)谏剿膱@集團(tuán)打造的綜合文旅平臺(tái)上各司其職、共同發(fā)力。六旗IP打造驚奇刺激屬性、運(yùn)用加菲貓IP設(shè)計(jì)探險(xiǎn)園區(qū)、法國(guó)PVCP旗下海航璞蔚主打親子短途度假產(chǎn)品……文化傳承與國(guó)際IP相互映襯，眾多IP井然有序、交相輝映，充分體現(xiàn)了山水文園集團(tuán)強(qiáng)大的綜合運(yùn)營(yíng)能力以及本土化管理特色，為眾多茫然無(wú)序的“無(wú)特色小鎮(zhèn)”提供了很好的范例。
這種匯聚頂級(jí)IP資源的平臺(tái)化運(yùn)營(yíng)模式，或許可以打破特色小鎮(zhèn)熱潮中難以解決的迷局。
制勝之道
隨著行業(yè)的持續(xù)發(fā)展和市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)的加劇，特色小鎮(zhèn)將不可避免迎來(lái)優(yōu)勝劣汰，而唯有珍珠才能在大浪后最終脫穎而出。
國(guó)內(nèi)文旅、地產(chǎn)行業(yè)巨頭之一的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在不久前將旗下的13個(gè)文旅項(xiàng)目打包賣給了融創(chuàng)中國(guó)與富力地產(chǎn)，在賣給融創(chuàng)的項(xiàng)目中，包含了商業(yè)購(gòu)物、主題樂園、電影演藝等等產(chǎn)業(yè)，相當(dāng)于13個(gè)萬(wàn)達(dá)版的“特色小鎮(zhèn)”。
無(wú)論這次打包出售的真實(shí)原因?yàn)楹危谔厣℃?zhèn)上“走的最快”的萬(wàn)達(dá)如今第一個(gè)暫時(shí)停下了腳步，這預(yù)示著諸多將萬(wàn)達(dá)模式奉若圭臬的特色小鎮(zhèn)可能就此停擺，面臨危機(jī)。
究其原因，這些“特色”小鎮(zhèn)發(fā)展基礎(chǔ)薄弱、運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)不足，盡管如今在特色小鎮(zhèn)火熱的風(fēng)口浪尖，能夠借助資本快速成型，但卻缺乏最核心的文化內(nèi)核，連自身的產(chǎn)業(yè)都無(wú)法帶動(dòng)，更不用說輻射全產(chǎn)業(yè)鏈的轉(zhuǎn)型升級(jí)。
而浙江山水主題小鎮(zhèn)的業(yè)態(tài)則截然不同，不僅通過打造主題公園、特色小鎮(zhèn)，充分利用海鹽縣卓越旅游資源以及長(zhǎng)三角腹地的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，而且以文旅、健康、環(huán)保三大浙江省推進(jìn)的萬(wàn)億級(jí)核心產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，全面推進(jìn)海鹽地區(qū)的產(chǎn)業(yè)鏈條向第三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變優(yōu)化。據(jù)介紹，山水文園集團(tuán)還將以浙江山水主題小鎮(zhèn)為標(biāo)桿，繼續(xù)攜手六旗樂園在中國(guó)打造更多的山水主題小鎮(zhèn)。在目前輿論對(duì)特色小鎮(zhèn)非議紛紛的時(shí)刻，山水文園集團(tuán)的堅(jiān)定彰顯著其對(duì)自身模式的充足信心。
在山水文園集團(tuán)董事局主席李轍眼里，山水主題小鎮(zhèn)既是他在新經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下的企業(yè)戰(zhàn)略，也是他的理想與情懷所在。“我們?cè)谧鲞@個(gè)事情的時(shí)候，一方面，是緊跟國(guó)家戰(zhàn)略和時(shí)代大勢(shì)，另外一方面，它還包含了我們對(duì)于美好生活所有的設(shè)計(jì)和設(shè)想。我們把當(dāng)?shù)氐臍v史、當(dāng)?shù)氐姆俏镔|(zhì)文化遺產(chǎn)、當(dāng)?shù)氐臍夂蚓坝^全融入進(jìn)去;引進(jìn)最專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，最先進(jìn)的設(shè)備，就是希望能夠最大限度的帶給人們更多快樂的選擇”
秉持當(dāng)?shù)匚幕癁樘厣⒁試?guó)際化IP為旗幟、本土化運(yùn)營(yíng)基因?yàn)橹鲗?dǎo)的運(yùn)營(yíng)模式，正逐漸顯現(xiàn)出理念的先進(jìn)以及前景的廣闊。國(guó)際化成熟IP與本土化成熟運(yùn)營(yíng)碰撞出的火花，或?qū)⒊蔀樯剿黝}小鎮(zhèn)最終大浪淘沙、勝者為王的制勝之道。
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